找好久終於讓我找到超想買的【A-nice】法蘭絨床包兩用毯被套四件組(加大-英國士兵)
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商品訊息描述
商品訊息特點
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夏日活動
商品：法蘭絨床包兩用毯被套四件組
尺寸：加大(床包182X188cm+被套182X212cm+加框枕套45X75+5cm*2)
顏色：英國士兵
材質：100%polyester(法蘭絨)
保養方式 - 可低溫水洗 / 可乾洗 / 不可烘乾 / 不可漂白
◆顏色如產品圖示，網頁圖片因拍攝關係，與實品可能略有差異，實際顏色以出貨為主，顏色更佳哦。
◆產品內容物以上述為主，產品圖之內容僅供參考，商品依實際供貨樣式為準。
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陸軍今(19)日早上在九鵬基地展開「神鷹」、「天馬」與「雷霆」實彈操演，射擊包括拖式2A飛彈164枚、雷霆2000火箭彈297枚、56枚地獄火飛彈，8枚剌針飛彈，除了居民不滿軍方影響生計，上演遞陳情書戲碼，疑受天雨影響，命中率不佳，拖式飛彈竟連續3枚發射即落海，讓冒雨觀賞的民眾驚嘆飛彈失靈了嗎！
軍方一早在九鵬基地的海岸實彈射擊，由於日前漁民有出海抗議狀況，軍方在演訓前先接受當地居民的遞陳情書，於8時25分八軍團陳曉明指揮官接受牡丹鄕代詹德行、旭海村長潘呈清陳情書。當地居民也一早就到海邊觀賞演訓，不過射擊狀況似乎不佳，一開始3發拖式飛彈可能是存放太久及受天雨影響，都出現未命中的窘況。
▲當地居民到海邊觀賞演訓，射擊狀況似乎不佳3發拖式飛彈都未命中的窘況。（圖／記者郭孟聰翻攝,2017.09.19）
恆春區漁會漁民代表朱進男要求，軍方射擊完的靶船要確實回收，另外被擊破沉入海中靶船殘骸要進行打撈，避免造成出海作業船筏及魚具損壞。滿州鄉港仔社區發展協會理事長謝松村說，軍方睦鄰經費均委由鄉公所規劃運用於專案改善計畫及公益支出，港仔村民無法感受到睦鄰經費實質補助。
▲陸軍在九鵬基地實彈操演「神鷹」、「天馬」與「雷霆」，射擊包括拖式2A飛彈164枚、雷霆2000火箭彈297枚、56枚地獄火飛彈，8枚剌針飛彈。（圖／記者郭孟聰翻攝,2017.09.19）
牡丹鄉旭海村社區發展協會理事長潘旭鴻表示，9月5日至7日「神鷹操演」直昇機射擊區離岸太近，破壞漁場資源。旭海村長潘呈清會中提出，「天馬操演」落彈區要避開沿岸珊瑚礁岩地帶，以免破壞新款岸際生態資源，影響居民生計。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
這些年與民眾互動的經驗，讓筆者不禁讚嘆，民眾是反映市場變化，最「接地氣」的風向球，同樣是不動產問題，近幾年和當時市場景況大好的時候有著很大不同，民眾除了問房價漲不漲、房子該不該買之外，還多了問怎麼預先分配財產，以及繼承、贈與等相關事項的族群。讓人也感嘆起，世道是不是有了變化？
世道有沒有改變，有幾個數字特別值得玩味。
日前，台北市地政局發布台北市房屋持有者及人口年齡分析，其中若以20歲間距為1組，發現其取得房產的原因，未滿20歲的未成年多以繼承及贈與方式取得，約7成8，買賣約1成9，且以法定代理人出資購置者居多； 20至59歲族群，則是透過買賣取得房屋，約占66％至72％。而60歲以上的房屋持有者，有約2成3為「其他」取得原因，如信託、交換等，原因或為持有期間相對較長，對於房屋管理、處分方式有較多選擇空間致取得原因較多元。
在內政部的移轉也有類似跡象，統計金融海嘯以來建物各類移轉變化，買賣、拍賣移轉都下降，其中買賣移轉登記最為明顯，10年間就下滑高達12個百分點，等於每一百件的移轉之中就少了12件的買賣登記，反觀繼承和贈與則大增，占比從2008年的13.6%，今年上半年達24.8%，已近25%，等於目前每四件的移轉中就有一件是透過繼承與贈與取得。
會有這種狀況，在市場面上，是受高房價與政策引導影響，在民眾所得沒有順利接軌房價的狀況下，買賣件數自然減少。而贈與和繼承大增，主要和台灣自有住宅率高，長輩普遍留有房產，當高齡人口增加，在國人多會為子女考量的習慣下，提前規畫贈與，抑或是身後辦理繼承，也越發普遍；加上前幾年遺贈稅率大幅調降的背景，這一切似乎顯得那麼順水推舟。
對於即將用得上的人來說，身為業者的第一個建議是，先算好不動產移轉時的成本，例如土地增值稅等；再預估移轉後再移轉產生的資本利得稅，在沒有對配偶、子女等關係人存在喜惡的客觀前提下，該怎麼安排，約莫可以拿捏出個七八分。
在這事情之外，當繼承與贈與成為常態，一個對社會與政府的警醒是，同樣是「繼承者們」，自然有繼承了家中數代累積大筆財富的繼承者，當然也有繼承了一文不名的貧窮繼承者，富有繼承者和貧窮繼承者之間的距離，將會因為財富累積速度不同，距離越來越遠，換言之，社會階層之間的流動更不容易，競爭就從投胎的那一刻開始。
另一個層面是，在高齡化、少子化的社會現實中，不動產又是國人資產部位中最大宗的一塊，如無意外，日後會有不少孩子繼承了來自父母和家中其他無繼承者親戚的房產，這些看似「富有繼承者們」也不用高興得太早，同樣是房地產，光是房地產所在位置，就已經高下立判，更不用說不動產還分成能夠居住安適、便於出租、轉手容易的「正資產」，也有屋況老舊、維護不易、易主更難的「負資產」，產業到時到手之後能不能承擔，會不會反而成為「生命中不可承受之重」，就是繼承者們個人的造化了。
再回過頭來，或許很多人會問，未來那麼難測，浮沉於世事，問起當下該如何應對要怎麼回答呢？
我想「百善孝為先」，該是這熱門當下最妥切的回應了吧。
●作者：徐佳馨／住商不動產企研室主任。
●本文為作者達人推薦評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場。
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